Nemovitosti

prodej bytu 3+1 116 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej cihlového bytu 3+1, 127 m², balkon, výtah, ulice Na Hradbách, Ostrava Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3 + 1, situovaný ve 4. patře šestipodlažního bytového domu na ulici Na Hradbách v centru Moravská Ostravy. Obytná plocha bytu je 116 m² plus 10 m² samostaný sklad v 6. patře, celkem tedy 127 m² užitné plochy. Jednou z předností tohoto bytu jsou vysoké stropy, které přispívají k jeho vzdušnosti a celkovému dojmu prostornosti. K bytu náleží také balkon o ploše 1,51 m², který nabízí příjemné místo k odpočinku a je orientovaný do klidného dvora. Bezbariérový vstup a výtah umožňují pohodlný přístup do bytu. Další výhodou je samostatná místnost s oknem o velikosti 10 m², která slouží jako velký úložný prostor, přístupný výtahem, což je velmi praktické pro uskladnění různých věcí. Díky této místnosti se nemusíte obávat nedostatku úložného prostoru. Byt je částečně zařízen a zahrnuje centrální dálkové topení s radiátory a lokální ohřev teplé vody. V blízkosti objektu se nachází veškerá občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Byt je volný ihned, čerstvě vymalovaný a připravený k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.20 mil. Kč (79310 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Montana Reality Olomouc

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 18.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2026066

Odhad reálné ceny

9.42 mil. Kč
rozpětí 8.34 mil. – 12.06 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.61 mil. · váha 60 %
Model z dat 9.02 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 809 Kč/m² → 9.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.02 mil. Kč (rozpětí 7.28 mil. Kč – 10.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
962 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno