Prodej chaty 51 m², pozemek 1507 m²

Stříbrná Skalice, Hradec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji chatu v Hradci u Stříbrné Skalice, která se nachází v klidné části obce a je ideální pro ty, kdo hledají útočiště v přírodě. Tato jednopodlažní dřevostavba je v dobém stavu  a je skvělou volbou pro rekreační pobyt nedaleko města. 
Chata disponuje jedním společným prostorem, na který přes průchozí místnost navazují dvě samostatné ložnice. Vše s celkovou užitnou plochou 51 m², což poskytuje dostatek prostoru pro  rodinu nebo skupinu přátel.
S velkým pozemkem o rozloze 1 507 m² nabízí tato nemovitost také možnost relaxace na čerstvém vzduchu, pořádání zahradních posezení nebo využití pro různé volnočasové aktivity nebo pěstování různých plodin. Dostupnost do obce je i zajištěna MHD, což umožňuje pohodlný přístup nejen pro majitele, ale i návštěvníky.
Vytápění zajišťují dvoje kamna na tuhá paliva a přitápět je možné i elektrickými přímotopy. Voda je k dispozici z vlastní studny. V chatě není koupelna. Suché WC je umístěnu mimo chatu. 
Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (58804 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Pozemek: 1507 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-milena-konarikova

Vybavení a sítě

doprava: MHD druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Septik okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Neupravená telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 161 m školka 3162 m lékař 2861 m pošta 3032 m restaurace 171 m škola 3012 m vlak 4015 m

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

rozpětí 2.80 mil. – 3.73 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.03 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.86 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 3.33 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 433 Kč/m² → 3.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 6.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 1.54 mil. Kč (184 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.00 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 607 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.51 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 162 m (Stříbrná Skalice, Propast)
Nádraží: 4019 m (Samechov)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 109 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno