prodej bytu 3+1 79 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej družstevního bytu 3+1, 79 m², ul. Horní, Ostrava-Hrabůvka Nabízíme k prodeji světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 3 + 1 s celkovou výměrou 79 m² ve 5. patře s novým výtahem na atraktivní adrese Horní, Ostrava-Hrabůvka. Tento byt je v udržovaném stavu a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti všeho, co potřebujete pro každodenní život. Byt, co Vás zaujme: - Dispozice 3 + 1 – prostorné pokoje vhodné pro rodinu i home-office - Výměra 79 m² – komfortní prostory pro každodenní život - 5. patro s novým výtahem vybudovaným 2024 - Balkón s výhledem do klidného vnitrobloku – ideální pro relaxaci Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností Byt se nachází v samotném srdci Hrabůvky – v lokalitě, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části města. Nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, školy, školky, lékaře, kavárny i restaurace. Samozřejmostí je skvělá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Ostravy i do okolních městských částí. Proč právě tady? Hrabůvka spojuje klidné bydlení s výhodami městského života. Najdete zde dostatek zeleně pro relax i aktivní odpočinek, zároveň ale veškeré služby, které potřebujete pro pohodlný každodenní život. Lokalita je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce či páry, kteří chtějí bydlet prakticky, komfortně a s výbornou dostupností všeho důležitého. Financování a další kroky Umíme zařídit výhodné financování s jedněmi z nejlepších podmínek na trhu. Najdeme pro Vás řešení šité na míru. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku tohoto bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (45443 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 19.01.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83535
Odhad reálné ceny
4.30 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 5.04 mil. Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.08 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 666 Kč/m² → 4.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Náměstí Ostrava-Jih)
- Nádraží
- 1203 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |