prodej bytu 4+1 125 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej velkometrážního bytu 4+1, 125 m², ul. Nádražní, Ostrava Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 125 m², který se nachází v 1. patře (2. NP) historického domu v centru Ostravy na ulici Nádražní. Byt prošel před rokem kompletní rekonstrukcí. Vysoké stropy a velké místnosti dodávají bytu vzdušnost a zachovávají charakter historické zástavby. K bytu náleží i vlastní parkovací stání ve dvoře. Parkování je tedy bezstarostné – díky vlastnímu vyhrazenému místu ve dvoře máte jistotu, že vždy pohodlně zaparkujete. Hlavní výhody bytu: - velkometrážní dispozice 4+1 (125 m²) ideální pro rodinu i náročné klienty - vysoké stropy a prostorné pokoje s atmosférou staré zástavby - před rokem kompletně zrekonstruovaný – bez dalších větších investic - vlastní vyhrazené parkovací místo ve dvoře – vždy pohodlné parkování bez stresu - 1/4 půdy k užívání - prostorný sklep v plně podsklepeném domě Bydlet tady znamená mít město na dlani – přímo před domem nastoupíte na tramvaj, za rohem si dáte kávu v oblíbené kavárně, posedíte v restauraci nebo vyřídíte nákup v obchodech a pekárnách. Na dosah máte Janáčkovu konzervatoř, školy všech stupňů i univerzity, lékárny i OC Nová Karolina. Pár minut chůze vás dělí od Komenského sadů, Masarykova náměstí a divadel – vše, co potřebujete, máte v bezprostřední blízkosti. Pokud řešíte financování, nemusíte se obávat – ve spolupráci s naší zkušenou hypoteční poradkyní Vám zajistíme řešení na míru. Pomůžeme Vám vybrat nejvýhodnější variantu, aby byl celý proces co nejjednodušší a bez starostí. Máte zájem o prohlídku? Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si termín. Přijďte se podívat osobně – tenhle byt Vás svou atmosférou okamžitě nadchne. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (96000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83418
Odhad reálné ceny
9.74 mil. Kč
rozpětí 8.01 mil. – 11.11 mil. Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.55 mil. · váha 64 %
Model z dat
9.93 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 422 Kč/m² → 9.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.93 mil. Kč (rozpětí 8.02 mil. Kč – 11.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Konzervatoř)
- Nádraží
- 430 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |