prodej bytu 3+kk 138 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej moderního bytu 3+kk, 138 m² + terasa, balkóny a parkování, rezidence Améba, Ostrava Hledáte výjimečný byt, který nabídne velkorysý prostor, soukromí, dvě venkovní posezení a prestižní adresu jen pár kroků od centra Ostravy? Pak by Vám neměl uniknout tento atypický byt 3+kk o celkové užitné podlahové ploše 138 m² a s terasou a balkónem o dalších 26 m² v oblíbené rezidenci Améba na ulici Blahoslavova v Moravské Ostravě. Už při vstupu je znát, že nejde o běžný byt. Dominují mu přírodní bambusové podlahy, podlahové vytápění a promyšlené dispoziční řešení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj (46 m²) propojený s jídelnou a moderní kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Odtud se dostanete na velkou terasu (18 m²), která je ideálním místem pro relaxaci, grilování i posezení s přáteli. Další pokoj (33 m²) má rovněž přímý vstup na terasu a může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj. Ložnice (18m²) nabízí vlastní balkón s krásným výhledem na radniční věž. Komfort bydlení doplňuje komfortní koupelna s vířivou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a i zde je samostatný balkón. V bytě nechybí praktická šatna a WC je samostatně. Velkým benefitem jsou také dva sklepní boxy (11 a 14 m²) a dvě parkovací stání v podzemních garážích, která jsou dnes v centru města skutečným luxusem. Rezidence Améba se nachází vedle Nové radnice, na okraji Komenského sadů a prestižní vilové čtvrti. Spojuje klidné bydlení obklopené zelení s výbornou dostupností centra města. Obyvatelé mohou využívat také soukromou oplocenou zahradu se vzrostlou zelení, která navazuje na park podél řeky Ostravice. Byt je vhodný pro klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení na perfektním místě ať už pro vlastní potřebu, nebo jako zajímavou investici. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12.70 mil. Kč (92029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 41 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131644
Odhad reálné ceny
9.42 mil. Kč
rozpětí 7.88 mil. – 10.88 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.22 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 085 Kč/m² → 10.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.73 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 9.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 13.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.70 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Nová radnice)
- Nádraží
- 829 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |