Nemovitosti

prodej bytu 3+1 79 m²

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, Nový Jičín, Loučka Nabízíme k prodeji pěkný, slunný byt s dispozicí 3+1 o rozloze 79,9m² , který se nachází v 8. NP panelového domu po revitalizaci v oblíbené lokalitě Nového Jičína na ulici Na Lani, Loučka. V této lokalitě se nachází veškerá občanská vybavenost a má skvělou dostupnost do centra města. Jednotka prošla od roku 2006 postupnou rekonstrukcí od zděného jádra, elektřiny, podlah až po novou kuchyni. Velkou výhodou bytu je dispoziční uspořádání, rozloha a krásné výhledy ze zasklené lodžie na jižní stranu. Tento výhled Vás ohromí. Dům je po revitalizaci fasády, oken, lodžií, střechy, stupaček a rozvodů. Příslušenství jednotky tvoří sklep umístěný v suterénu domu. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení či investiční příležitost. Dominantou tohoto bytu je obývací prostor s jídelnou, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a společně strávené chvíle s rodinou. Byt je připraven k nastěhování. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce. . Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (48734 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-135374

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 4.14 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.11 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 343 Kč/m² → 4.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1462 m
Nádraží
1686 m (Nový Jičín město)
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno