Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt 3+1 po rekonstrukci ihned k nastěhování Hledáte pro svou rodinu domov, kam se můžete rovnou nastěhovat bez prachu, řemeslníků a dalších investic? Exkluzivně vám nabízíme převod družstevního podílu k prostornému a slunnému bytu 3+1 o výměře 68 m² v žádané lokalitě Havířov Šumbark. Proč si tento byt zamilujete: Kompletní rekonstrukce před 3 lety: Koupelna, WC i kuchyňská linka jsou ve skvělém, moderním stavu. Žádné kompromisy, stačí si přinést osobní věci. Praktické 3. patro: Ideální výška v panelovém domě se dvěma velkými výtahy stěhování nebo nákupy budou hračka. Vše pro rodinu na dosah ruky: Doslova pár kroků od domu máte školu, školku, supermarkety, sportoviště i další služby pro pohodlný každodenní život. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ideální jak pro spokojené rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi Vás provedeme a ukážeme vám Váš možný nový domov. Zavolejte si o termín prohlídky.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (39691 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Homola reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-HS645

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.32 mil. – 3.05 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.31 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.16 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 936 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Havířov,Šumbark,H. Malířové)
Nádraží
1290 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno