Nemovitosti

prodej bytu 5+kk 174 m²

Studénka · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 5+kk v RD ve Studénce Hledáš místo, kde může tvá rodina růst, užívat si pohodlí a být přitom kousek od přírody i města? Tento prostorný byt o dispozici 5+kk a užitné ploše 174 m², ti nabízí přesně to, co potřebuješ. Co tě nadchne už při první návštěvě? Obrovský obývací pokoj s kuchyňským koutem o 41 m², kde se celá rodina sejde ke společným chvílím. Čtyři samostatné pokoje v patře – ideální jako ložnice, dětské pokoje i pracovna. Dvě koupelny, dvě toalety, které ocení každý člen domácnosti. Balkón s výhledem přímo z ložnice – tvé soukromé místo pro ranní kávu. Malý, snadno udržovatelný pozemek – zahrádka 98 m² a nádvoří 39 m² – přesně tak akorát, abys mohl grilovat s přáteli nebo si užít relax ve vířivce. Pergola s grilem – každodenní odpočinek jako na dovolené. Technický stav a vybavení: Byt je po částečné rekonstrukci: nové omítky, dřevěné obložky, moderní vinylové podlahy v pokojích, snížené a zateplené stropy, nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Střecha domu z kanadského šindele, nové rozvody elektřiny. Plynové topení s kondenzačním kotlem Brötje a zásobníkovým ohřívačem vody pro komfortní provoz. Perfektní lokalita: Klidná část Studénky s rychlou dostupností do Ostravy (cca 20 minut) i Olomouce (cca 50 minut) díky dálnici D1. V docházkové vzdálenosti najdeš školu, školku, obchody, zastávku MHD i krásnou přírodu okolo řeky Odry – ideální na rodinné procházky nebo cyklovýlety. V místě je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékaři, sportoviště, restaurace. Pro koho je tento byt ideální? Pro rodinu s více dětmi nebo pro ty, kteří chtějí dostatek prostoru – ať už pro pracovnu, hobby pokoj, nebo pohodlné bydlení s hosty. Byt nabízí vše, co potřebuješ pro moderní rodinný život. Proč právě tady? Dostaneš kombinaci pohodlí města, klidu přírody a rychlé dopravy kamkoli potřebuješ. Navíc nízké náklady na údržbu díky menšímu pozemku, který přesto poskytne dost místa na relax. Zavolejte mi ještě dnes a domluv si prohlídku. Tento krásný byt čeká právě na tebe a tvou rodinu – a může se stát novým domovem, o kterém jsi vždy snil.

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (29828 Kč/m²)
Užitná plocha
174 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 19.08.2026 Elektřina: 230-400V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 98 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Roční spotřeba energie: 189 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-992394

Odhad reálné ceny

8.75 mil. Kč
rozpětí 6.90 mil. – 10.74 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.23 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 17.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 6.65 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 17.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup
Praha hl. n.
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno