Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byt 3+1, 71m², Vratimov Pokud se vrhnete do rekonstrukce tohodle bytu, tak vám těch 71m² zaručí pohodlné a klidné, rodinné bydlení s prostorným balkónem a hezkým výhledem. Byt má z části zděné jádro s novou elektřinou v mědi a celkově je v udržovaném stavu. Pokud budete mít zájem o spolupráci skrz rekonstrukci tak tu vám také rádi zprostředkujeme. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5NP s klidnými sousedy. Dům je po celkové revitalizaci včetně zateplení domu a nové střechy a výhodou je, že na domě nevázne žádný úvěr. K bytu náleží také prostorná sklepní kóje a v domě se nachází prostor pro kočarky nebo kola, který je pod kamerovým systémem a zabezpečený mříží. Klidné bydlení v těsné blízkosti Ostravy, plné zeleně a veškeré občanské vybavenosti. Zavolejte, domluvte si prohlídku a ráda vám byt ukážu.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (57732 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118533

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.84 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 151 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Vratimov,náměstí)
Nádraží
334 m (Vratimov)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno