Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 58 m Školská čtvrť, Frenštát pod Radhoštěm Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 58 m, který se nachází ve 1. podlaží z 4 udržovaného cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Školská čtvrť ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí, má nové elektrické rozvody a odpady, což výrazně snižuje budoucí investice do technického stavu. Dispozice je praktická, dobře využitelná jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Koupelna a WC samostatně. Dům je zateplen, osazen plastovými okny, stoupačky a el. po rekonstrukci. Lokalita je hlavní konkurenční výhodou této nabídky. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost mateřská i základní škola, obchody, vlaková a autobusová zastávka. Zároveň je zde bezprostřední blízkost přírody a sportovišť skokanské můstky, kluziště, možnosti pro volnočasové aktivity i procházky. Byt je vhodný jako investiční příležitost Školská čtvrť patří dlouhodobě k lokalitám s vysokou poptávkou po nájemním bydlení, a to díky kombinaci dostupnosti služeb, klidného prostředí a dobré dopravní obslužnosti. Pokud hledáte byt s rozumným technickým stavem, silnou lokalitou a investičním potenciálem, tahle nabídka dává smysl. Vybevení bytu (nabýtek na fotografiích) je součástí kupní ceny. Naše služby: Zajištění prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti. Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu. Vaše makléřka, Jiřina Hlavenková certifikovaný realitní makléř Ostrava ________________________________________ Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (56034 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Hlavenková, Macháč a partneři, realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-9

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.28 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.37 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 936 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 4.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
439 m (Frenštát pod Radhoštěm, Sídliště)
Nádraží
363 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno