Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 37 m², OstravaCottonové Moderní byt v kvalitním standardu - Ostrava, ul. Cottonové Hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci a navíc jej máte ještě v záruce? Tak přesně takový byt Vám nabízím. Byt má dispozice 2+kk a výměra je 37 m² plus prostorný sklep. Celý dům prošel rekonstrukcí, což z něj dělá prakticky novostavbu. Hlavní výhody bytu: - byt je po rekonstrukci, tedy nové podlahy, vytápění, nová koupelna a kuchyňská linka, - díky kvalitně provedené rekonstrukci je dům velice úsporný a to znamená nízké měsíční náklady, - fotovoltaické panely a tepelné čerpadlo pro lepší úsporu energií, - energetická třída A, - rekuperace a podlahové vytápění, - perfektní vlastní bydlení bez nutnosti další investice, - skvělá dostupnost do centra a možnost parkování v okolí. Výborná lokalita: Hledáte klidnější část města, ale zároveň se nechcete do centra trmácet hodinu? Tento byt to splňuje. V blízkosti najdete napojení na městskou hromadnou dopravu. Do obchodu je to necelých 5 minut a pokud studujete na Pedagogické fakultě, tak vstávat můžete 5 minut před startem vyučování. Zaujala Vás tato nabídka? Tak mě neváhejte kontaktovat, rád se s Vámi domluvím na prohlídce a byt Vám ukážu.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (99730 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.03.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-83917

Odhad reálné ceny

3.50 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.59 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.28 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 027 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
176 m (Mariánské Hory)
Nádraží
1750 m (Náměstí Republiky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno