Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 o ploše 58 m² - Ostrava, Hrabůvka Nabízíme exkluzivně k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 58 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu na ulici Šponarova v Ostravě-Hrabůvce. Byt je v původním stavu a nabízí ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, prostorná kuchyně, předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Velkou předností bytu je prostorná prosklená lodžie s příjemným výhledem do zeleně, kterou lze využít jako klidné místo k posezení a odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Cihlový dům se nachází v klidné a zelené části Ostravy-Hrabůvky. V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení, služeb a zastávek MHD. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost do dalších částí Ostravy. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k následnému pronájmu. Díky původnímu stavu si může nový majitel byt upravit přesně podle svého vkusu a naplno využít jeho potenciál. Zájemcům rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování. Prověříme možnosti hypotečního úvěru a pomůžeme vybrat řešení odpovídající vašim potřebám a finanční situaci. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Parametry

Cena
3.37 mil. Kč (58093 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 58 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-50088978

Odhad reálné ceny

3.91 mil. Kč
rozpětí 3.36 mil. – 4.58 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.90 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.82 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 288 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.37 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (ÚMOb Jih)
Nádraží
484 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno