Prodej chaty 30 m², pozemek 45 m²
Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chatu č. p. 495, která stojí na vlastním pozemku o výměře 45 m². K nemovitosti zároveň náleží užívání navazujícího obecního pozemku o výměře 390 m².
Chata je dřevěné konstrukce, založená na zděných základech a její součástí je také zděný sklep, který poskytuje praktický prostor pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení nebo dalších věcí.
Přibližně před rokem zde proběhla rekonstrukce, v rámci které byla upravena koupelna, samostatné WC, podlahy a kuchyně. Nemovitost je tak připravena k okamžitému rekreačnímu využití bez nutnosti řešit tyto základní části interiéru.
Dispozice chaty je řešena účelně. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přibližně 17 m², na který navazuje samostatný pokoj o velikosti 4,7 m². Dále je zde koupelna o výměře 3,4 m², samostatné WC o velikosti 1,2 m² a předsíň.
Z obytné části je přímý vstup na terasu o velikosti přibližně 9,1 m², která nabízí příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek.
Zdrojem pitné vody je vlastní vrtaná studna o hloubce přibližně 50 metrů. Odpadní vody z koupelny jsou řešeny pomocí jímky.
Samotná chata stojí na vlastním pozemku o výměře 45 m². Navazující obecní pozemek o výměře 390 m² je užíván na základě nájemní smlouvy uzavřené na dobu neurčitou. Aktuální roční nájemné činí 6 240 Kč. Majitel tak má k dispozici dostatek venkovního prostoru pro rekreaci, zahradu a další využití.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají vlastní rekreační zázemí s praktickou dispozicí, zrekonstruovaným interiérem a dostatkem venkovního prostoru.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (66667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Pozemek
- 45 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- kopecky-realestate-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
plocha sklepa (m²): 4
plocha zahrady (m²): 390
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4694 m
MHD
10 m
školka
272 m
lékař
162 m
pošta
20 m
restaurace
30 m
škola
19 m
obchod
4795 m
vlak
1505 m
Odhad reálné ceny
2.01 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.19 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.69 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
840 575 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 735 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.78 mil. Pozemek 45 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.84 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Stříbrná Skalice, náměstí)
- Nádraží
- 1513 m (Samechov)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |