Nemovitosti

prodej bytu 3+1 115 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 na ulici Biskupská, Ostrava - Moravská Ostrava Bydlení v historickém centru Ostravy má své jedinečné kouzlo. Kavárny, restaurace, kulturní život i klidné parky máte doslova na dosah. A právě zde nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 117,27 m², nacházející se v 5. nadzemním podlaží z celkových pěti podlaží moderního domu s výtahem v projektu Ostravská brána na ulici Biskupská. Dominantou této nemovitosti je velkorysý obývací prostor, který přirozeně propojuje relaxační a jídelní část a navazuje na moderně řešenou kuchyni. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla, díky čemuž interiér působí velmi vzdušným a příjemným dojmem. Umístění v nejvyšším patře domu zároveň přináší více soukromí i klid. Byt dále nabízí ložnici a dětský pokoj, který může stejně dobře sloužit také jako pracovna. Mezi těmito místnostmi se nachází praktický prostor vhodný například jako šatna nebo úložná část. K dispozici je dále prostorná koupelna s vanou a dvěma umyvadly, která poskytuje dostatek komfortu pro každodenní používání. Velkou výhodou je samostatná toaleta pro hosty. Součástí je rovněž další samostatná toaleta vybavená bidetem, kde je zároveň praktický prostor pro pračku a sušičku, což zajišťuje pohodlné řešení každodenního provozu domácnosti. K bytu náleží lodžie o velikosti 2,23 m², která nabízí příjemný výhled na historickou část centra Ostravy a je ideálním místem například pro ranní kávu nebo krátký odpočinek. Součástí je také sklepní kóje o velikosti 1,72 m², která poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou je parkovací stání v podzemní garáži domu, které je v centru města velmi praktické. V domě je navíc k dispozici společná kolárna pro uložení kol nebo sportovního vybavení. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy v Ostravě. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, služby, kulturní život i dostatek zeleně pro odpočinek. Výborná je dostupnost městské dopravy i veškeré občanské vybavenosti. Pokud hledáte prostorné bydlení v centru města s moderní atmosférou a skvělou dostupností všeho, co Ostrava nabízí, tento byt může být přesně tím místem, které hledáte. Měsíční zálohy jsou aktuálně nastaveny na 6.061 Kč z toho fond oprav 938 Kč. Máte zájem o prohlídku? Kontaktujte Davida z Kaktusu pro více informací a domluvte si termín osobní návštěvy. Financování lze zajistit prostřednictvím našeho finančního specialisty. Byt je součástí rezidenčního projektu Ostravská brána v historickém centru města. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
10.35 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
KAKTUS Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 16.03.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-5870

Odhad reálné ceny

9.46 mil. Kč
rozpětí 8.15 mil. – 13.18 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.75 mil. · váha 45 %
Model z dat 9.12 mil. · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 11.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 783 Kč/m² → 9.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.12 mil. Kč (rozpětí 7.37 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.35 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Most Miloše Sýkory)
Nádraží
1083 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno