Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 52 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 52 m², Frýdek-Místek Hledáte moderní, komfortní a prostorné bydlení ve Frýdku-Místku, které spojuje kvalitní rekonstrukci, výbornou lokalitu a kompletní občanskou vybavenost? Společnost VÁŠ KONZULTANT REALITY Vám exkluzivně nabízí k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk na ulici Jaroslava Lohrera ve Frýdku-Místku. -------------------- Byt disponuje podlahovou plochou 52 m² a celkovou užitnou plochou 56 m² včetně balkónu a sklepní kóje, díky čemuž nabízí ideální kombinaci komfortního prostoru, praktičnosti a moderního bydlení. Tento byt osloví již při první prohlídce svou vzdušností, promyšleným dispozičním řešením a precizně provedenou rekonstrukcí, která klade důraz na moderní design, funkčnost a pohodlí. Dominantou bytu je zcela nová, nadstandardně vybavená kuchyňská linka, která splní očekávání i náročnějších zájemců. Kuchyně je vybavena moderními spotřebiči a kvalitními materiály, mezi které patří: -------------------- Kuchyňská linka na míru: - Sporák s indukční varnou deskou - Elektrická trouba - Granitový dřez - Lednice - Myčka nádobí Otevřené propojení kuchyňské části s obytným prostorem zajišťuje dostatek denního světla, vzdušnost a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i relaxaci. Byt dále nabízí balkón, který poskytuje ideální prostor pro ranní kávu, odpočinek či posezení, a sklepní kóji, která výrazně rozšiřuje úložné možnosti domácnosti. -------------------- LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST: Ulice Jaroslava Lohrera patří mezi vyhledávané lokality Frýdku-Místku díky skvělé dostupnosti služeb, dopravní infrastruktuře a pohodlnému městskému životu. V bezprostředním okolí naleznete: - Zastávka MHD Anenská - cca 250 m - Mateřská škola - cca 300 m - Základní škola - cca 400 m - Poliklinika Místek - cca 700 m - Penny Market - cca 800 m - OC Frýda - cca 1,5 km - Restaurace, kavárny, lékárna, pošta a další služby v blízkém dosahu - Sportoviště, dětská hřiště a zeleň pro aktivní trávení volného času Lokalita nabízí perfektní kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti centra města, což ocení jak jednotlivci, tak páry hledající kvalitní dlouhodobý pronájem. -------------------- Byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako výhodnou investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pokud hledáte moderní bydlení po kompletní rekonstrukci, ve kterém se budete cítit skutečně jako doma, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Těšíme se na Vás a rádi Vám tento atraktivní byt osobně představíme.

Parametry

Cena
3.69 mil. Kč (70962 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 16 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-01165

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 4.94 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.15 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 893 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Frýdek-Místek, Místek, Anenská)
Nádraží
1122 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno