Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 25 m²

Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+kk 25 m² Prodej zavedeného apartmánu v Karlově pod Pradědem – Malá Morávka Nabízíme k prodeji kompletně vybavený apartmán v Karlově pod Pradědem, Malá Morávka, ev. č. 154. Apartmán o ploše 25 m² se nachází v přízemí a je určený ke krátkodobému ubytování až 4 hostů. Součástí je také sklepní kóje o velikosti přibližně 4 m², skříňka v lyžárně a vlastní parkovací místo. Apartmán je dlouhodobě zavedený, má stálou klientelu, historii rezervací a výborné hodnocení hostů 4,8 z 5. Nový majitel tak může plynule pokračovat v jeho pronajímání. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s rozkládací sedačkou, vyvýšeným lůžkem a přistýlkou, vybavený kuchyňský kout, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. K dispozici je Wi-Fi, TV, lednice, mikrovlnná trouba, indukční vařič a terasa. Výborná poloha pro celoroční turistický pronájem – sjezdovka přibližně 200 metrů, běžkařské tratě, turistické a cyklistické trasy v bezprostředním okolí. V zimě je možné dojet na lyžích téměř přímo k domu. Apartmán leží v klidné části u lesa a zároveň v docházkové vzdálenosti od restaurací a zastávky autobusu. Vhodné jako investice s možností okamžitého pokračování v pronájmu i pro vlastní rekreaci. Více informací a prohlídka po dohodě. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (100000 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 4 m 2 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1057044

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.27 mil. · váha 47 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 764 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Malá Morávka, Karlov, ubytovna)
Nádraží
3066 m (Malá Morávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno