Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 57 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk, 57 m², ul. Na Vyhlídce, Frýdek - Místek Hledáte prostorné bydlení ve Frýdku-Místku? Tento byt 2+kk na ulici Na Vyhlídce je pro vás ideální volbou. Disponuje balkonem s úžasným výhledem, má celkem 57 m² a skládá se z jednoho pokoje, dále pokoje s jídelnou a kuchyňským koutem. Samozřejmostí je předsíň, koupelna se záchodem, a navíc je tu i sklepní kóje o velikosti 2,15 m². Byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažního domu s výtahem. Dostupné parkování před domem . Výhodou je i skvělá občanská vybavenost – obchody jsou vzdáleny do 20 minut chůze, autobusová zastávka je 6 minut, a do centra se dostanete pohodlně do 10 minut autem. Okolí tvoří z velké části příroda a rodinné domy, a parkovat můžete přímo u domu. Těšíme se na vás na prohlídce. Ev. číslo: OC020228. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
5.67 mil. Kč (99386 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-OC020228

Odhad reálné ceny

4.46 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.37 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.57 mil. · váha 63 %
Model z dat 4.17 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 236 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.17 mil. Kč (rozpětí 3.37 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.67 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
164 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Na Vyhlídce)
Nádraží
1436 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno