Nemovitosti

prodej bytu 1+1 35 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 po rozsáhlé rekonstrukci s lodžií, ul. J. E. Purkyně ve Frýdku-Místku Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 na ulici J. E. Purkyně ve Frýdku-Místku, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Byt nabízí praktické a příjemné uspořádání se samostatnou kuchyní, obytným pokojem a koupelnou, jejíž součástí je také pračka. Velkým benefitem je lodžie, která poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku. K bytu náleží také sklepní kóje. Nemovitost se nachází v klidném a příjemném prostředí, které nabízí pohodové bydlení a zároveň dobrou dostupnost všeho potřebného ve Frýdku-Místku. Samotný panelový dům prošel revitalizací a je udržovaný. Příjemným bonusem jsou také nízké pravidelné náklady, příspěvek do fondu oprav činí pouze 705 Kč měsíčně. V domě není výtah. Díky rozsáhlé rekonstrukci, lodžii, sklepu a klidné lokalitě je byt zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Pokud hledáte menší, zrekonstruovaný byt v příjemné části Frýdku-Místku, rádi vám jej osobně představíme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (99714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
QB realty s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00124

Odhad reálné ceny

2.98 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 3.46 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.96 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 490 Kč/m² → 2.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží
1650 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno