Nemovitosti

prodej bytu 1+1 29 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 po rekonstrukci osobní vlastnictví Karviná Nové Město, ul. Nedbalova Hledáte byt bez nutnosti dalších větších úprav nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízím ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 na ulici Nedbalova v Karviné – Novém Městě. Byt se nachází v revitalizovaném bytovém domě s výtahem a prošel rekonstrukcí. Interiér nabízí praktické uspořádání, dostatek úložného prostoru a světlé místnosti. Informace o bytě ✔ dispozice 1+1 ✔ osobní vlastnictví ✔ byt po rekonstrukci ✔ koupelna se sprchovým koutem ✔ nové podlahy a interiérové dveře ✔ vestavná šatní skříň ✔ dům po revitalizaci ✔ výtah ✔ měsíční náklady cca 2.300 Kč + elektřina ✔ byt je volný ihned Součástí bytu ✔ lednice ✔ pračka ✔ gauč ✔ televize ✔ mikrovlnná trouba ✔ jídelní stůl ✔ pracovní stůl ✔ policový / knihovní systém Lokalita Bytový dům se nachází v dostupné části Karviné s občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti naleznete: ✔ obchody a služby ✔ zastávky MHD ✔ školy a školky ✔ restaurace ✔ dětské hřiště ✔ dostatek parkovacích míst v okolí domu Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak také jako investice k následnému pronájmu. Ráda Vám pomohu také se zajištěním financování této nemovitosti. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (62069 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.05.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83649

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.62 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.72 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 707 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
913 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno