Nemovitosti

prodej bytu 1+1 37 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1, 36,58 m², ul. Výškovická, Ostrava Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+1 a podlahové ploše 36,58 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží sedmipodlažního panelového domu na ulici Výškovická v části obce Zábřeh, v obci Ostrava, okres Ostrava-město. Byt v osobním vlastnictví je ve velmi dobrém stavu a prošel rekonstrukcí v roce 2016. Původní jádro bylo nahrazeno zděným, což umožnilo vznik nové koupelny s vanou a umyvadlem, toaleta je oddělená. V kuchyni se nachází linka vyrobená na míru, která poskytuje prostor pro pračku, dále je zde kombinovaný sporák a digestoř. V bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, nové omítky a podlahy (PVC), což přispívá k modernímu vzhledu. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, přičemž přístup do prostorné kuchyně je z předsíně a menší chodby. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytuje dodatečný úložný prostor. Dům, ve kterém se byt nachází, také prošel kompletní revitalizací, což zajišťuje jeho bezproblémový provoz a nízké provozní náklady. Lokalita je velmi vyhledávaná díky dobré občanské vybavenosti a dostupnosti všech potřebných služeb v okolí. Tento byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (80811 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Livendo Investice a Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1168

Odhad reálné ceny

2.50 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 2.95 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.30 mil. · váha 65 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 286 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Kotva)
Nádraží
1418 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno