prodej bytu 2+1 58 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 s balkonem, 58 m², ul. Korunní, Ostrava - Mar. Hory Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře přibližně 58 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Korunní v Ostravě – Mariánských Horách. Byt má praktickou dispozici 2+1 s balkonem. Oba pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí, a z balkonu je příjemný výhled do okolí. Koupelna je vybavena vanou a prostorná předsíň nabízí dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Jednotka má zděné bytové jádro, prošla částečnou rekonstrukcí a byla průběžně udržována. Je připravena jak k okamžitému nastěhování, tak k modernizaci podle představ nového majitele. Velkou předností jsou nízké provozní náklady a atraktivní lokalita s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení, díky čemuž je byt vhodný také jako investiční příležitost. Dům je zateplen, disponuje modernizovaným výtahem, udržovanými společnými prostory a fungujícím společenstvím vlastníků, které se o objekt dlouhodobě stará. Mariánské Hory patří mezi oblíbené ostravské lokality s výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází zastávky MHD, školy, školky, obchody, sportoviště i veškerá občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky či e-mailem. Rádi vás bytem osobně provedeme. Vynikající lokalita s dobrou dostupností do centra města, v docházkové vzdálenosti jsou služby, obchody, sportoviště, MHD. Byt je volný, okamžitě k dispozici. Detailní informace poskytneme telefonicky, emailem nebo osobně při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.57 mil. Kč (61552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Livendo Investice a Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1945
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 3.57 mil. Kč | -1.4 % |
| 24.08.2026 | 3.62 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.57 mil. Kč
61 552 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
3.18 mil. – 4.41 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.89 mil. · váha 58 %
Model z dat
3.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
5.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 062 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 5.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Mariánské náměstí)
- Nádraží
- 1491 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | zlevněno 3.62 mil. → 3.57 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |