Nemovitosti

prodej bytu 3+1 76 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu v os. vlast. o velikosti 3+1+lodžie/75 m² na ul. Kpt. Jaroše, Karviná - Mizerov Hledáte velký byt v osobním vlastnictví, s lodžií a výtahem? Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 75 m², který se nachází v oblíbené části Karviné Mizerově, na ulici Kpt. Jaroše. Byt je v osobním vlastnictví, takže jeho koupi lze financovat také prostřednictvím hypotečního úvěru. Dispozičně je byt velmi dobře řešený a nabízí příjemné bydlení pro rodinu. Kuchyň je propojena s obývacím pokojem, což vytváří vzdušný a společenský prostor pro každodenní život. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Součástí bytu je také lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt má zděné bytové jádro, elektroinstalaci v mědi a novou koupelnu se sprchovým koutem. Bytový dům je po revitalizaci a jeho komfort zvyšuje také výtah. Fond oprav činí 3.599,-Kč. Velkou předností této nemovitosti je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete školku, školu, poštu, obchody i možnosti parkování. Vše potřebné pro pohodlný každodenní život tak máte doslova na dosah. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné a prakticky řešené bydlení v klidné a dobře vybavené lokalitě. Díky osobnímu vlastnictví je navíc možné využít hypoteční financování. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (43289 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131663

Odhad reálné ceny

3.47 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.42 mil. · váha 63 %
Model z dat 3.32 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 002 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.68 mil. Kč – 3.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m
Nádraží
2339 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno