Nemovitosti

prodej bytu 3+1 73 m²

Rýmařov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 Rýmařov Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 73 m², situovaný v udržovaném panelovém domě na ulici Příkopy v Rýmařově. Byt se nachází v 6. podlaží a nabízí pěkný výhled do okolí. Anuita je plně splacena, možnost převodu do osobního vlastnictví, což je výhodou pro budoucího majitele. Dispozice bytu * prostorný obývací pokoj, * samostatná ložnice, * dětský pokoj, * prostorná vstupní chodba s vestavnou skříní, * balkon * zděné jádro z tvárnic YTONG, * kuchyňská linka na míru * elektrické podlahové vytápění v kuchyni a koupelně, * prostorná koupelna s rohovou vanou, dvojumyvadlem * samostatné WC, * interiérové dveře z masivu - borovice, * k bytu náleží prostorná svařovaná sklepní koje s uzamykáním, * dům po revitalizaci (zateplení, fasáda, plastová okna), * klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (36849 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Balkon : jih Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 73 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové

Odhad reálné ceny

2.60 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 2.37 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.74 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 508 Kč/m² → 2.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.74 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
317 m (Rýmařov, autobusové stanoviště)
Nádraží
856 m
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno