Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 55 m², Volgogradská, Ostrava Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Pak právě pro Vás může být tato nabídka tou pravou. Nabízíme Vám ke koupi světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 55,60 m², který se nachází ve 4. patře ze 4 panelového domu na ulici Volgogradská v Ostravě. Bytová jednotka je v udržovaném stavu a díky své dispozici představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle vlastního vkusu. Zachovalý stav nabízí možnost postupné rekonstrukce bez nutnosti okamžitých vysokých investic. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory, dva světlé pokoje, samostatnou kuchyň s prostorem pro jídelní stůl, koupelnu po rekonstrukci a samostatné WC. Součástí bytu jsou také dvě sklepní kóje, které poskytnou dostatek místa pro uskladnění věcí. Parkování je obecní přímo před domem. Výborná dostupnost veškerých služeb v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako investici. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat.

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (59091 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-236737

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.34 mil. – 5.38 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.32 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 564 Kč/m² → 4.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží
1983 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno