Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, 68 m², Ostrava, ul. Zimmlerova Nabízíme k prodeji družstevní byt po rekonstrukci, situovaný v 5. nadzemním podlaží osmipodlažního revitalizovaného bytového domu na ulici Zimmlerova. Byt prošel rekonstrukcí se zaměřením na technický stav i komfort každodenního bydlení. Byly provedeny rozvody elektroinstalace v mědi, štukové omítky, podlahy a další.. Součástí bytu je kuchyňská linka vybavená myčkou nádobí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou a lednicí. K bytu náleží také sklepní kóje o rozměrech přibližně 1,8 × 1,2 m, která poskytuje praktický úložný prostor. Bytový dům prošel revitalizací a je vybaven kamerovým systémem, který přispívá k bezpečnosti a komfortu obyvatel domu. Výhodou je rovněž bezbariérový vstup do domu i samotného bytu, což zvyšuje pohodlí při každodenním užívání a ocení jej nejen osoby se sníženou pohyblivostí, ale například i rodiny s kočárkem. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou k dispozici obchody, služby, školy, školky a další zařízení potřebná pro každodenní život. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD a pohodlné spojení s ostatními částmi města. Parkování je možné před domem a v jeho bezprostředním okolí. Díky provedené rekonstrukci, bezbariérovému přístupu, stavu bytového domu a dobré dostupnosti představuje nemovitost vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Pro bližší informace, doplnění podkladů k nemovitosti nebo sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (63088 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
AZET Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1829

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.07 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 828 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
389 m (Závoří)
Nádraží
1128 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno