prodej bytu 3+kk 67 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, byt 3+kk, U Hřiště, Ostrava - Zábřeh Mám pro Vás atraktivní podkrovní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67 m², který se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného bytového domu. Byt vznikl v rámci kompletní půdní vestavby před přibližně šesti lety, díky čemuž nabízí moderní standard bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vysokými stropy, které dodávají interiéru vzdušnost a jedinečný charakter. Právě výška hlavní obytné místnosti zároveň nabízí možnost vybudování spací galerie, čímž lze efektivně rozšířit obytný prostor a zvýšit užitnou hodnotu bytu. Dispozice dále zahrnuje dvě samostatné ložnice, koupelnu s toaletou. O vytápění v bytě se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje i ohřev vody. Velkou přidanou hodnotou je oplocené venkovní posezení přímo u domu, které mohou obyvatelé domu využívat k odpočinku, posezení s rodinou či přáteli. Nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky své dispozici, modernímu provedení a atraktivní lokalitě nabízí široké možnosti využití - od dlouhodobého pronájmu až po krátkodobé ubytování. Lokalita v blízkosti Ostravar Arény patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Ostravy. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportovní i kulturní vyžití a veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost i dostatek parkovacích možností přispívají ke komfortnímu bydlení i vysokému investičnímu potenciálu. Na prohlídce se na Vás bude těšit gentleman v realitách Adam Kadlubiec.
Parametry
- Cena
- 4.60 mil. Kč (68642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-236219
Odhad reálné ceny
4.15 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 4.84 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.10 mil. · váha 64 %
Model z dat
4.14 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 131 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.14 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Palkovského)
- Nádraží
- 231 m (Sport Aréna)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |