Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 85 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+kk, 94 m², Ostrava, ul. Na Bunčáku Hledáte moderní bydlení, které si můžete dokončit přesně podle vlastních představ? Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme bytovou jednotku 3+kk o výměře 86 m² v Ostravě na ulici Na Bunčáku, která bude realizována ve vysokém standardu po podpisu rezervační smlouvy s budoucím majitelem. Velkou výhodou této nabídky je možnost podílet se na finálním vzhledu bytu a vybrat si jednotlivé materiály, dekory a zařizovací předměty dle vlastního vkusu. Budoucí majitel tak získá zcela nový byt dokončený na míru bez nutnosti dalších stavebních úprav. Rekonstrukce zahrnuje: kompletně nové rozvody elektroinstalace, nové omítky, kvalitní vinylové podlahy, klimatizaci, venkovní žaluzie, moderní koupelnu s vanou a sprchovým koutem, bezfalcové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a kamerový systém. Byt bude součástí kompletně zrekonstruovaného bytového domu s uzavřenou zahradou pro obyvatele domu. Součástí kupní ceny je: vlastní parkovací stání, sklep, možnost klientských změn a výběru standardů. Dispozice nabídne prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva neprůchozí pokoje, šatnu a další úložné prostory. Jedná se o ideální příležitost pro klienty, kteří chtějí nový moderní byt bez kompromisů a s možností ovlivnit jeho finální podobu. V případě zájmu Vám rádi představíme standardy rekonstrukce, časový harmonogram realizace a možnosti individuálních úprav.

Parametry

Cena
8.99 mil. Kč (105765 Kč/m²)
Užitná plocha
85 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Magnuss Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 909 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0167

Odhad reálné ceny

9.37 mil. Kč
rozpětí 8.17 mil. – 11.05 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.35 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 801 Kč/m² → 10.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 6.15 mil. Kč – 9.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Františkov)
Nádraží
1806 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno