Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 1+kk o ploše 20 m² - Karviná, Ráj Nabízíme k prodeji velmi pěkně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 20,5 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Karviná -Ráj, na ulici Prameny. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky tomu představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i zajímavou investiční příležitost s potenciálem rychlého pronájmu. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vybudováno zděné bytové jádro a instalována nová kuchyňská linka s varnou deskou. Podlahy tvoří plovoucí podlaha, která dodává interiéru moderní a čistý vzhled. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem s prosklenou zástěnou a toaletou. Součástí prodeje je pračka. Dispozičně byt nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, předsíň a koupelnu s WC. Lokalita Karviná -Ráj patří mezi oblíbené části města díky své klidné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti v dosahu. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost i dostatek zeleně v okolí. Byt je díky svému stavu a dispozici ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s možností okamžitého pronájmu. PENB: G (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Parametry

Cena
1.24 mil. Kč (62000 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : Celková plocha: 20 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-50088843

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč
rozpětí 1.00 mil. – 1.33 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 1.06 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 010 Kč/m² → 1.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
Nádraží
1744 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno