Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej dr. bytu o vel. 2+1+zasklená lodžie, ul. Bogorodského, Ostrava Zábřeh,... Nabízíme k prodeji útulný družstevní byt 2+1 se zasklenou lodžií v oblíbené lokalitě Ostrava–Zábřeh, na ulici Bogorodského. Byt o dispozici 2+1 se nachází ve 2. NP/4. NP v revitalizovaném cihlovém domě. Díky svému dispozičnímu řešení působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. Dominantou bytu je prostorná kuchyň s dostatkem místa pro velký jídelní stůl či gauč pro rodinná setkání. Na kuchyň navazuje světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, která nabízí příjemné místo k odpočinku po celý rok. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Koupelna se zděným jádrem, vanou, keramickými obklady a dlažbou. Praktickým benefitem je okno, které zajišťuje denní světlo i přirozené větrání. V bytě je instalován kondenzační kotel a rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi. Velkou předností jsou také nízké měsíční náklady na bydlení, které činí pouze 3.578,- Kč (včetně fondu oprav) měsíčně, plus zálohy na elektřinu a plyn. Lokalita patří mezi vyhledávané části Ostravy díky výborné občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD a tramvají, nákupní centrum Kotva, školy, školky, zdravotnická zařízení i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Tento byt představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Těším se na osobní setkání s Vámi. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (52544 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-135925

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.28 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.47 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 516 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.47 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Kotva)
Nádraží
1306 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno