Nemovitosti

prodej bytu 2+1 56 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, ul. Cihelní, Karviná Nové Město Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 2+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře bytového domu po revitalizaci na ulici Cihelní v Karviné - Nové Město. Byt disponuje dvěma dostatečně velkými, neprůchozími pokoji, kde z obývacího pokoje je výstup na lodžii . Má elektřinu v mědi, vodu v plastu, v koupelna obložena sádrokartónem a obklady. V pokojích plovoucí podlahy. V chodbě vestavěné skříně. Byt je v udržovaném stavu, vhodný jak bydlení tak jako investice. V blízkosti domu je škola i školka, zdravotní škola, knihovna. Pro více informací a prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (34286 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-136364

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.40 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.75 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.17 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 4.63 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 339 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Stadion házené)
Nádraží
838 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno