Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Viladomy Ema - prodej bytu 2+kk plus, 63m² s lodžií na Slezské Ostravě Hledáte ideální bydlení? Nabízíme Vám moderní byt v právě dokončeném projektu Viladomy EMA, který spojuje komfort, styl a výhodnou lokalitu na Slezské Ostravě v blízkosti centra města, s veškerou občanskou vybaveností i blízko ZOO. Tento byt je skvělou příležitostí pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří ocení kvalitní zpracování a promyšlený design. Byt C2.01 o dispozici 2+kk plus nabízí dvě zastřešené lodžie a sklep, který je již v ceně bytu. Je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním, kvalitními podlahami GERFLOR nebo bateriemi GROHE. Viladomy EMA jsou navíc velmi úsporné díky vlastním fotovoltaickým elektrárnám. POSLEDNÍ VOLNÉ BYTY. Získejte kompletní návrh kuchyně od BONAMI jako bonus ke koupi bytu.

Parametry

Cena
6.67 mil. Kč (125800 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 41 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: ve výstavbě Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6518

Odhad reálné ceny

5.42 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.65 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.99 mil. · váha 57 %
Model z dat 4.64 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 956 Kč/m² → 5.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 3.75 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.67 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (VŠ podnikání)
Nádraží
2393 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno