prodej bytu 2+kk 55 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 55m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem Dovolte mi Vám nabídnout k prodeji slunný a moderně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55 m², který se nachází ve druhém patře zatepleného cihlového domu bez výtahu. Bytová jednotka prošla zhruba před osmi lety zdařilou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připravena k okamžitému nastěhování nového majitele. Srdcem celého prostoru je prostorný obývací pokoj plynule propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem, jemuž dominuje elegantní bílá linka s kontrastní tmavou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči včetně sklokeramické varné desky. Z hlavní obývací části, kterou velkoryse prosvětlují velká plastová okna osazená praktickými žaluziemi i sítěmi, se přes designové posuvné dveře dostanete do chodby. K dispozici je dále samostatný pokoj, který skvěle poslouží jako klidná ložnice, dětský pokoj či pracovna. Koupelna, navržená v příjemných světlých a zemitých tónech, nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo s úložnou skříňkou a je zde umístěn také vlastní plynový kotel, který zajišťuje lokální vytápění a ohřev vody. Toaleta je řešena zcela samostatně, což výrazně zvyšuje každodenní uživatelský komfort. Celým interiérem se sjednoceně prolíná kvalitní světlá plovoucí podlaha, která v kombinaci s tmavými interiérovými dveřmi vytváří nadčasový estetický dojem. K bytu náleží také praktický sklep. Nemovitost je situována ve skvělé lokalitě na ulici Revoluční v Krnově, s vynikající občanskou vybaveností a možností nákupů v centru S1 , kde se nachází v Penny , Datart , Pepco , DM drogerie , Kick , Super Zoo a TEDI, který se nachází přímo naproti. Velkou výhodou je také možnost bezproblémového parkování přímo u domu. Tento byt působí velmi čistě a útulně, proto neváhejte a kontaktujte mě pro domluvení osobní prohlídky, ráda Vám tento krásný domov představím naživo. Ev. číslo: OC020261. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (48182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Allrisk reality & finance, a.s.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-OC020261
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.52 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.73 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.13 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 578 Kč/m² → 2.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Krnov, Bezručova)
- Nádraží
- 502 m
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |