prodej bytu 4+1 117 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 116,94 m² v centru Ostravy Moravská Ostrava, ul. Poštovní Nabízíme ke koupi velmi prostorný byt o výměře 116,94 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Moravská Ostrava – ulice Poštovní, tedy přímo v centru města. Byt nabízí velkorysou podlahovou plochu, která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení přímo v centru Ostravy. Díky své velikosti a současnému dispozičnímu řešení může byt fungovat také jako dvě oddělené části. V současnosti jsou zde k dispozici dvě kuchyně a dvě koupelny, což umožňuje například kombinaci bydlení a pracovny, vícegenerační bydlení nebo vytvoření velmi prostorného bytu s dostatkem soukromí. Velikost bytu zároveň umožňuje případnou budoucí úpravu dispozice podle vlastních představ nového majitele. Součástí bytu je balkon orientovaný do uzavřeného dvora, který poskytuje příjemné a klidné zázemí uprostřed centra města. Byt je aktuálně obýván nájemníky, majitel má však zajištěné jejich další bydlení, takže byt bude pro nového vlastníka k dispozici po domluvě. Dům je dlouhodobě pečlivě udržovaný a vybaven výtahem. Velkou výhodou je samotná poloha bytu – nachází se v klidnější části centra bez přímého tramvajového provozu, takže zde není rušen hlukem tramvají. Zároveň je hned vedle domu park Husův sad, který nabízí příjemné místo pro odpočinek, procházky nebo posezení v zeleni. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu – restaurace, kavárny, obchody, služby i zastávky MHD. Pokud hledáte prostorný byt v centru města s výbornou dostupností a velkým potenciálem pro vlastní bydlení, může být tato nabídka ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (79479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 117 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1575
Odhad reálné ceny
9.72 mil. Kč
rozpětí 8.51 mil. – 11.79 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.14 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.38 mil. · váha 63 %
Model z dat
10.23 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11.31 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 205 Kč/m² → 9.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.23 mil. Kč (rozpětí 8.27 mil. Kč – 12.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Most Miloše Sýkory)
- Nádraží
- 725 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |