Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 47 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 47 m², OstravaCihelní Prodej prostorného bytu 2+kk – Projekt Nová Cihelní Motto: Měníme Ostravu k lepšímu. Nabízíme k prodeji moderní a velmi prostorný byt o dispozici 2+kk v nově vznikajícím projektu Nová Cihelní. Tento projekt představuje unikátní příležitost bydlení v blízkosti centra Ostravy, které však díky svému konceptu nabízí naprosté soukromí a bezpečí. Hlavní přednosti bytu: • Velkorysá plocha: 47 m² interiéru • Nadstandardní dispozice: Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice . • Komfort: Byt disponuje prostornou koupelnou, což zajišťuje maximální pohodlí pro celou rodinu. • V ceně bytu je parkovací místo a sklepní kóje • Termín dokončení: Říjen 2027. Bezpečí a lokalita: Rezidence Nová Cihelní je navržena jako uzavřený, oplocený areál, kam mají přístup pouze rezidenti. To zaručuje vysokou míru bezpečnosti a klidu, přestože se nacházíte v blízkosti centra města. • Výborná dostupnost: Skvělé napojení na dálnici D1, v těsné blízkosti zastávky MHD i vlakové nádraží. Ideální investice: Pokud hledáte investiční byt, Nová Cihelní nabízí obrovský benefit – byt je pod správcovskou firmou. To znamená, že se nemusíte starat o hledání nájemníků ani o správu bytu; vše je řešeno za vás. --- Zaujala Vás tato nabídka? Pokud Vás zajímá víc informací o tomto projektu nebo máte zájem o jiný byt, neváhejte nás kontaktovat. V rámci projektu Nová Cihelní máme k dispozici i další jednotky a rádi Vám pomůžeme vybrat tu pravou přesně podle Vašich představ.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (84894 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 31.10.2027 Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-83424

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.23 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.85 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.34 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 965 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 4.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
289 m (Hornopolní)
Nádraží
555 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno