Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 40 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 40 m², KarvináJaroslava Vrchlického Nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví po rekonstrukci, který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Jaroslava Vrchlického. Byt o podlahové ploše 40 m² nabízí příjemné a komfortní bydlení. V jeho bezprostřední blízkosti se nachází Vrchlického sady, sportovní areál i obchodní centrum Kaufland, díky čemuž budete mít vše potřebné na dosah. Byt je v současné době pronajatý a o jeho správu se stará externí společnost, což z něj činí zajímavou příležitost také pro investory. Výše nájmu aktuálně činní 14.000 Kč měsíčně. Karviná nabízí ideální kombinaci městského komfortu a přírody. Mezi její největší přednosti patří historické centrum Fryštátu, Lázně Darkov s unikátní léčivou solankou a oblíbené Karvinské moře, které je vyhledávaným místem pro relaxaci i sportovní vyžití. Město zároveň disponuje kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do Ostravy i okolních měst. V případě Vašeho zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a přivítáme Vás na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (53725 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-87788

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.80 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 964 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
333 m (Karviná,Nové Město,obch.dům)
Nádraží
1425 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno