Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 62 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej apartmánu 2+kk, 62 m², Horní Lhota Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný apartmán č. 2 o dispozici 2+kk s možností úpravy až na 3+kk a výměře 62 m² ve zrekonstruovaném objektu Restaurace a Penzionu V Zátiší v obci Horní Lhota. Apartmán je ve výborném stavu, vybaven nábytkem s vlastním sociálním zařízením. A připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Součástí je parkovací stání, sklepní prostor, elektronický vstup na čipové karty a dálkově ovládané vytápění. V případě zájmu lze doplnit kuchyňský kout dle vlastních představ. Apartmán je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výnosná investice – dosud byl úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům, na které může nový majitel plynule navázat. Klidná lokalita nabízí celoroční rekreační vyžití v blízkosti lyžařského areálu Vaňkův kopec, turistických tras, cyklostezek a s výbornou dostupností do Ostravy i na D1.

Parametry

Cena
4.11 mil. Kč (66290 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Výstavba: 1934 Číslo zakázky: IDNES-949572

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 4.10 mil. – 6.06 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 5.93 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 687 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.11 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1159 m
Nádraží
2687 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno