Nemovitosti

prodej bytu 2+1 81 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 81m², Jubilejní kolonie, Ostrava Nabízíme ke koupi vyjímečný byt 2+1 o velkorysé výměře 81m², situovaný v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit - Jubilejní Kolonie. Tato čtvrť nabízí klidnou atmosféru, charakter vilové zástavby a výbornou dostupnost. byt se nachází ve dvoupatrovém domě, který zajišťuje maximální soukromí a klidné bydlení. Dispozičně nabízí světlé a vzdušné místnosti s dostatkem prostoru pro komfortní každodenní život. Hlavní benefity: - exkluzivní rezidenční lokalita - prostorná dispozice 2+1, 81m² - v ložnici samostatná úložná komora - dvoupatrový dům s minimem sousedů - velká sklepní koje - část půdního prostoru k dispozici - vynikající dostupnost V bytě proběhla částečná rekonstrukce: v bytě 2021 oprava parket broušení , lakování, výměna deskových radiátorů za litinové, vyměněn kotel, nové rozvody vody 2012 rekonstrukce domu spodní izolace, fasáda, střecha oprava krytiny, výměna oken Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (64198 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6707

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč
rozpětí 4.65 mil. – 6.07 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.41 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.14 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 765 Kč/m² → 5.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží
797 m (Ostrava-Vítkovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno