Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 86 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+kk, 86m², v unikátní nové dřevostavbě, Mongolská ul., Ostrava Poruba, Přemýšlíte o novém bydlení, které kombinuje moderní design s maximálním komfortem? Máme pro vás perfektní řešení. V unikátní stavbě s 25 byty nabízíme poslední volný byt. Novostavba se nachází v atraktivní lokalitě Ostrava Poruba s perfektní občanskou vybaveností, dopravní dostupností a zelení. Jedinečná kombinace moderní architektury a tradičního materiálu ve formě dřeva vytváří prostor, který zaručuje komfortní a zdravé bydlení. Proč zvolit tento domov? Tento komfortní byt č. 4 s balkonem (7,3m²) o velikosti 3+kk se nachází v 2. NP. V bytě jsou dřevěné podlahy, koupelna v moderním designu má sprchový kout, výhodou je samostatná toaleta s umyvadlem. Maximální pohodlí zajistí také moderní kombinovaná klimatizace, kterou lze použít i k vytápění. Až 30% úspora nákladů na vytápění díky skvělé izolaci, trojsklům v oknech. K bytu je v ceně sklepní kóje. K bytu náleží garážové parkovací stání, které není součástí ceny. Pro více informací a prohlídku vašeho nového nadstandardního a pohodlného domova nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.25 mil. Kč (84302 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Carroll & Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6753

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč
rozpětí 5.67 mil. – 7.48 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.02 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.93 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 011 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 5.60 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
108 m (Řecká)
Nádraží
1127 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno