prodej bytu 2+kk 47 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
2+kk 47 m² NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT S BALKÓNEM SLEZSKÁ OSTRAVA ZELEŇ A KLID Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 47,3 m² s balkónem ve 2. poschodí menšího bytového domu v developerském projektu Na Jánské. Celá lokalita prochází rozsáhlou rekonstrukcí a vznikne tak nová rezidenční čtvrť. Rekonstrukcí projde všech pět bytových domů. Díky své orientaci na jih nabídne bytová jednotka dostatek přirozeného světla a možnost posezení na balkóně. Celý bytový dům i jednotlivé bytové jednotky aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí. Byt nabídne moderní technologické řešení v podobě tepelného čerpadla, podlahového vytápění, FVE a klimatizace. Součásti bytu je kuchyňská linka se spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba a digestoř) vše značky Kluge. Dům bude v PENB A. Velkým benefitem je samotná poloha domu. Nachází se v klidnější části Slezské Ostravy, v bezprostřední blízkosti rozsáhlých zelených ploch. Okolí nabízí příjemné prostředí pro každodenní život, procházky i volný čas. Zároveň zůstáváte v Ostravě a centrum města i další občanská vybavenost jsou dobře dostupné. Dokončení rekonstrukce a možnost nastěhování jsou plánovány na konec roku 2027. Shrnutí nabídky: ✓dispozice: 2+kk ✓výměra: 47,3 m² ✓podlaží: 2. NP ✓po rekonstrukci ✓podlahové topení + tepelné čerpadlo + FVE + klimatizace ✓kuchyňská linka se spotřebiči ✓klidná poloha v blízkosti zeleně ✓skvělá dostupnost do centra Ostravy ✓plánované dokončení prosinec 2027 Kupní cena: 3 850 000 Kč K bytové jednotce lze dokoupit venkovní parkovací stání za 250 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. pozn. uvedené fotografie jsou pouze ilustrační vizualizací, nezobrazují skutečný stav bytu a domu mohou se lišit od jeho reálného provedení, vybavení, barevnosti a použitých materiálů.
Parametry
- Cena
- 3.85 mil. Kč (81915 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.12.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-89313
Odhad reálné ceny
4.84 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.50 mil. Kč
· jistota 81 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
4.90 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.73 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 301 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.82 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Salma)
- Nádraží
- 3381 m (Ostrava střed)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |