prodej bytu 3+1 60 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 3+1 se zasklenou lodžií po kompletní rekonstrukci Karviná - Mizerov, ul. Majakovského Nově nabízíme světlý byt 3+1 v žádané části Karviné – Mizerov ihned k nastěhování, včetně vybavení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve výborném stavu. Proč právě tento byt? ✔️ kompletní rekonstrukce celého bytu (podlahy, dveře, koupelna, kuchyň, elektroinstalace i rozvody) ✔️ zasklená lodžie orientovaná na jihozápad s příjemným výhledem do zeleně ✔️ okna na tři světové strany – byt je krásně prosvětlený ✔️ 2. nadzemní podlaží s výtahem ✔️ bezpečnostní a protipožární vstupní dveře HT Magnum ✔️ sítě proti hmyzu - včetně balkonových dveří ✔️ revitalizovaný dům s energetickou třídou C ✔️ klidný dům s menším družstvem ✔️ sklepní kóje Vybavení podle vašeho přání: Byt se prodává včetně vybavení. Pokud si nový majitel bude přát ponechat jen část zařízení, vše připravíme podle jeho přání. Lokalita: Mizerov patří mezi nejžádanější lokality Karviné. V pěší vzdálenosti najdete vše potřebné – školy, školky, obchody, restaurace, MHD i dostatek zeleně. Tento byt je ideální pro rodinu, pár i každého, kdo hledá kvalitní bydlení bez kompromisů a bez nutnosti dalších investic. V domě bydlí převážně dlouhodobí obyvatelé, díky čemuž je zde klidné a příjemné prostředí. Zaujalo? Přidám ještě informaci, že s financováním tohoto bytu Vám velmi rádi a profesionálně pomůžeme - podmínky plně srovnatelné s klasickou hypotékou. Jsem plně k dispozici, zavolejte nebo napište, rád se s vámi setkám na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (53333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 17.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-306-NP83668

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.06 mil. – 2.90 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 127 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m
Nádraží: 2444 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno