prodej bytu 3+1 60 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 3+1 se zasklenou lodžií po kompletní rekonstrukci Karviná - Mizerov, ul. Majakovského Krásný, světlý, příjemný byt 3+1 se samostatnou kuchyní je po zcela kompletní rekonstrukci. Vše nové nebo zánovní, udržované, funkční, hezké, čisté, světlé, příjemné. Z oken výhledy do zeleně. Parádní zasklená lodžie orientovaná na jihozápad, krytá stromy je vlastně takový "pokojíček navíc", velmi příjemné klima v bytě. Druhé nadzemní podlaží, bez výtahu, v domě klid, družstvo tří vchodů, dobře organizováno i vedeno. Dům je revitalizován, PENB v kategorii C = úsporná budova. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Karviné – Mizerově, na ulici Majakovského. Lokalita nabízí výjimečnou kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti v pěší dostupnosti. Rodiny s dětmi ocení především blízkost základních a mateřských škol, vše v pěším dosahu. Jen několik minut chůze od domu se nachází ZŠ Majakovského, která nabízí školní družinu i širokou nabídku zájmových kroužků. V bezprostředním okolí jsou také Základní škola a Mateřská škola U Studny, Mateřská škola Na Kopci, a Mateřská škola Centrumáček. Pro umělecky nadané děti je velkým benefitem blízkost Základní umělecká škola Bedřicha Smetany. Každodenní nákupy pohodlně vyřešíte v nedaleké prodejně Hruška přímo v ul. Majakovského, větší nákupy pak v obchodních centrech s hypermarkety Tesco, Kaufland nebo Lidl. Milovníci sportu a aktivního životního stylu ocení široké možnosti vyžití v okolí. Lesopark Dubina - další parádní prostor. V pohodlném dosahu je také Městský bazén STaRS Karviná, Městský stadion Karviná, Arena Fitness Centrum, Venkovní sportoviště i skatepark. Dvory a dvorky, dostatek zeleně. Mizerov je dlouhodobě vyhledávanou karvinskou lokalitou mimo jiné díky výborné dopravní dostupnosti, obrovskému množství zelených ploch a příjemnému prostředí pro každodenní život. Vše potřebné – školy, školky, obchody, sportoviště i služby – máte doslova několik minut od domu. Všechna zajímavá místa v Karviné jsou od bytu ve velmi rozumném dosahu: "Karvinské moře", Zámecký park, Lodičky, festivaly, Lázně Darkov, krásné Masarykovo náměstí s historickými budovami, kavárny, letní kino, sportoviště, stadiony včetně zimního a výborné dopravní napojení směr Slovensko i Polsko, prostě adresa Majakovského 66 = ideální místo pro rodinné bydlení. Zaujalo? Přidám ještě informaci, že s financováním tohoto bytu Vám velmi rádi a profesionálně pomůžeme. Jsem plně k dispozici na telefonu i e-mailu, zavolejte nebo napište, projednáme detaily, rád se s vámi setkám na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.09 mil. Kč (51500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 17.07.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-306-NP83668
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 3.09 mil. Kč | -3.4 % |
| 24.08.2026 | 3.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.09 mil. Kč
51 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
2.28 mil. – 3.05 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.56 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.76 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 688 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m
- Nádraží
- 2444 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | zlevněno 3.20 mil. → 3.09 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |