prodej bytu 2+1 57 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 57 m², Ostrava, ul. Opavská Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m², situovaný ve velmi žádané lokalitě Ostrava – Poruba na ulici Opavská. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových 6 revitalizovaného panelového domu s bezbariérovým přístupem. Je slunný, světlý a nabízí příjemné bydlení s nízkými náklady. K bytu náleží prostorný balkon, ideální pro relaxaci, a také sklep pro uložení věcí. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Ostravě díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byty v Ostravě-Porubě se prodávají velmi rychle, proto neváhejte a kontaktujte makléře ještě dnes. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme pro Vás ty nejlepší podmínky na trhu. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (62982 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-936275

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

62 982 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.55 mil. Kč

3.01 mil. – 4.08 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.56 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 521 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83249 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Poruba,vozovna)
Nádraží: 1632 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno