prodej bytu 1+kk 32 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 32 m², Ostrava, ul. Maroldova Nabízíme k prodeji byt 1+kk v osobním vlastnictví na ulici Maroldova v Moravské Ostravě, cca 1km od radnice. Byt se nachází v 15. patře z 16. panelového domu a nabízí krásný, ničím nerušený výhled. V bytě jsou nové rozvody vody a odpadů, jinak je v původním stavu. Dům s bezbariérovým přístupem je zateplený a revitalizovaný – nové výtahy, schránky a společné prostory. K bytu náleží balkon a také sklep který je na chodbě hned vedle bytu. Dispozice: Byt je o celkové velikosti 32 m² a disponuje samostatným WC, koupelnou a pokojem s prostorným balkonem a krásným výhledem na ostravskou radnici a působí světlým a prostorným dojmem. Součástí kuchyňské linky je dvouplotýnková sklokeramická deska. Lokalita: Vzhledem k tomu, že se dům nachází v centru města Ostravy, tak v bezprostřední blízkosti naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně MHD, obchodů, restaurací a další. Byt je prázdný a připravený k okamžitému užívání. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku, kontaktujte makléř. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (71562 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 16 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-933940

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	2.29 mil. Kč	0.0 %
24.08.2026	2.29 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

71 562 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

1.95 mil. – 2.90 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 2.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 541 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84147 nabídek stejného druhu → 2.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 345 m (Muglinovská)
Nádraží: 319 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zdraženo 2.29 mil. → 2.29 mil.
24.08.2026	přidáno