Prodej chaty 48 m², pozemek 48 m²
Kaliště, Kaliště · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou rekreační chatu v obci Kaliště u Ondřejova, situovanou v klidné lokalitě na okraji lesa. Chata prošla celkovou rekonstrukcí, má novou střechu a zateplené podkroví, takže je připravena k okamžitému užívání po celý rok.
Vnitřní dispozice o celkové ploše 47,7 m² nabízí podkroví, verandu, hlavní obytnou místnost, kuchyň a ložnici. Chata nabízí celkem 6 lůžek, plus možnost přistýlky na gauči v obývacím pokoji, takže pohodlně pojme i větší rodinu nebo partu přátel. K chatě náleží samostatný dřevník a venkovní dílnička. Pod verandou se nachází prostorný sklepní prostor s betonovým výklenkem, který byl dříve využíván jako přirozená lednice/sklípek. Před vchodem je terasa, po straně chaty pak kamenná teráska ideální na posezení.
Základní parametry
Typ stavby: budova s číslem evidenčním, stavba pro rodinnou rekreaci
Užitná plocha obytné části: 47,7 m²
Dispozice: podkroví (zateplené), veranda, hlavní obytná místnost, kuchyň, ložnice
Kapacita spaní: 6 lůžek + možnost přistýlky na gauči v obývacím pokoji
Dřevník, dílnička u chaty
Venkovní WC za chatou
Prostor pod verandou s betonovým výklenkem (dříve sloužil jako lednice/sklípek)
Terasa před vchodem + kamenná teráska po straně chaty
Elektřina zavedena do chaty
Voda: čerpadlo z potůčku pod chatou (vodovodní přípojka není zavedena)
Po celkové rekonstrukci, nová střecha
Lokalita: Kaliště u Ondřejova
Okolí
Cca 15 m od chaty malý potůček
Cca 20 m vzrostlý les
V docházkové vzdálenosti (cca 1 km) studánka s pitnou vodou
Cca 2 km splav a koupání na Sázavě, v okolí bar a posezení
V blízkosti hřiště (dříve využíváno mj. na nohejbal)
Pro více informací kontaktuje makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (31042 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Pozemek
- 48 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-wrightova-partner
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
zastavěná plocha (m²): 48
Vzdálenosti
bankomat
4562 m
MHD
50 m
školka
2353 m
lékař
2083 m
pošta
2379 m
restaurace
1157 m
škola
2451 m
vlak
1138 m
Odhad reálné ceny
1.66 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 2.23 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
1.97 mil. · váha 46 %
Model z dat
2.08 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
1.21 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
1.88 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 993 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 1.45 mil. Kč (173 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.16 mil. Pozemek 48 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Kaliště)
- Nádraží
- 1146 m (Hvězdonice)
- Praha hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |