Prodej rodinného domu 182 m², pozemek 701 m²

<p>Nabízíme k prodeji rodinný dvoupodlažní dům 6+1 s celkovou plochou 181,66 m², prostornou garáží pro dvě auta (43,7 m²), terasou (39,2m²) a zahradou (556 m²), který je součástí výjimečného projektu Ctěnický háj. Tento projekt kombinuje komfortní a energeticky úsporné bydlení v harmonii s přírodou a výhodnou lokalitou na severovýchodním okraji Prahy, v blízkosti Ctěnického lesoparku a nedaleko Vinoře.&nbsp;</p><p><br></p><p>Dům je dispozičně rozdělen na dvě podlaží. První nadzemní podlaží nabízí praktický vstupní prostor s&nbsp;předsíní a koupelnou, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje s&nbsp;kuchyňským koutem. Kuchyň je chytře umístěná v rohu místnosti a pomyslně oddělena od obývací části. Z obývacího pokoje se dostanete do pracovny či přímým vstupem na částečně zastřešenou terasu a velkorysou zahradu. Druhé podlaží zahrnuje dvě ložnice s galerií, hlavní ložnici s vlastní koupelnou a šatnou, a samostatnou koupelnu s vanou.</p><p><br></p><p>V celém domě je použita kvalitní sanita značky GROHE, která vyniká moderním designem a dlouhou životností. Vanové baterie a sprchový set HANSGROHE dodávají koupelnám prémiový vzhled a zajišťují maximální komfort. Koupelny jsou navíc obloženy velkoformátovými obklady, které podtrhují luxusní vzhled interiéru. Vysoký standart bydlení podtrhuje kvalitní dvouvrstvá dřevěná podlaha. Pro zvýšení energetické úspornosti jsou instalována okna s izolačními trojskly, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.</p><p><br></p><p>Dům je vybaven moderními technologiemi:</p><p>• Kombinovaná ventilační jednotka s tepelným čerpadlem (vzduch-voda) zajišťuje vytápění, chlazení i ohřev vody.</p><p>• Podlahové vytápění a chlazení systémem push vytváří příjemné klima po celý rok.</p><p>• Příprava na instalaci fotovoltaické elektrárny s možností rozšíření o bateriové úložiště a nabíjecí stanici pro elektromobily.</p><p>• Dešťová voda je shromažďována v podzemní nádrži a lze ji využít na zavlažování zahrady i pro domácí spotřebu (splachování, praní).</p><p><br></p><p>Lokalita Přezletic, je obklopena přírodou a zelení. Ze severu ji lemuje Ctěnický potok, na jihu navazuje na Ctěnický lesopark. Prostředí je klidné, ale zároveň dobře dostupné městskou hromadnou dopravou. Občanská vybavenost je na dosah ruky, včetně škol a školek, obchodů, restaurací a sportovišť. Vinoř samotná, ležící v těsné blízkosti, je historicky bohatá obec s klidnou atmosférou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně lékařských služeb, kaváren a menších obchodů. Výborná je i dopravní dostupnost. Centrum Prahy je dostupné autem do 30 minut, autobusem do 40 minut, vlakem 15 minut. OC Vinoř je vzdáleno 5 minut autem či autobusem.</p>