prodej bytu 3+kk 73 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Přízemní 3kk se zahrádkou a parkovacím stáním SO02A/A Horní Bečva, Liščí V zastoupení klienta nabízíme v rámci poslední etapy výstavby bytových domů Horní Bečva - Liščí prodej přízemního bytu 3KK s terasou, zahrádkou a parkovacím stáním. Do bytu vstoupíte chodbou, kde je i šatna o velikosti 3,8m. Dále je zde prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní o výměře 29,7m², dva pokoje 9,7m², a 10,3m², koupelna s toaletou 4,2 m², sklad 5,2m² a drhý sklad na sportovní vybavení s elektřinou ve vedlejším domečku o výměře 8m², terasa 15m², zahrada 112m² a parkovací stání. Dům je osazen okny s trojskly, vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem - topení je podlahové. Celá lokalita je zasíťována optickým kabelem pro rychlé internetové spojení. Lokalita je nedaleko centra obce, kde naleznete školku, školu, lékaře, obchody a restauraci. Také je zde zastávka autobusu. Projekt získal statut malého developerského projektu u tří bankovních ústavů pro jednoduší vyřízení případné hypotéky. V současné době začala poslední etapa výstavby a s tím i rezervace bytů. První záloha ve výši 20% do deseti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní snížená o rezervační poplatek, 20% po dokončení hrubé stavby, 20% po vydání kolaudačního rozhodnutí a po zapsání jednotek na KN doplatek ve výši 40% a podpis kupní smlouvy. V případě čerpání hypotéky bude splátkový kalendář upraven dle podmínek hypotéčního úvěru. Stavba rychle pokračuje a i silný déšt ukázal, že lokalita je bezpečná. Předpoklad kolaudace říjen 2027. Jedná se o velmi zajímavou lokalitu nedaleko centra obce, blízko cyklostezky. Při rezervaci do 30. 6. 2026 sleva 100.000,- Kč. 

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (92466 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: City Estates, Vaše realitní kancelář

Vybavení a sítě

Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2027 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N00472

Odhad reálné ceny

7.69 mil. Kč

rozpětí 6.14 mil. – 9.33 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.71 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.71 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 9.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno