Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 88 m²

Horní Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+KK Horní Bečva Prodej bytové jednotky 3+kk v obci Horní Bečva. Byt se nachází v 1. PP, celková podlahová plocha je 87,99m² a sestává z pokoje 1 - výměra 18,7m², pokoje 2 - výměra 17,1m², pokoje s kuchyní - výměra 29,2m², koupelny s toaletou 5,89m², technické místnosti - výměra 10,1m². Z obývacího pokoje a obou dalších pokojů je vstup venkovní terasu o ploše 60m². Byt je orientován na západní stranu. K dispozici jsou dvě parkovací stání 2x 12,5m². Rezort se nachází v malebném prostředí Horní Bečvy s výhledem na vodní nádrž a v dostupnosti několika sjezdovek, SKI areálů a cyklostezek. Turisticky atraktivní místo je vedle lomu s vyhlídkou s úchvatnými pohledy do okolní krajiny, odpočinkovými altány jen 8km od Pusteven. Každá bytová jednotka má vlastní ohřev vody, vlastní měřiče energií, podlahové vytápění, vinylové podlahy, koupelnu a WC RAKO, kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů. Ve společných prostorách je dobíjecí stanice na elektrokola, prostor pro uskladnění lyží a několik společenských místností. Vhodné k trvalému bydlení, k rekreaci i jako investice ke krátkodobým pronájmům. Volné k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (78409 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Kocourek s.r.o

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-6948

Odhad reálné ceny

8.15 mil. Kč
rozpětí 7.30 mil. – 9.37 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 8.00 mil. · váha 66 %
Model z dat 8.41 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 8.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 958 Kč/m² → 8.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.41 mil. Kč (rozpětí 6.79 mil. Kč – 10.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Horní Bečva, přehrada)
Nádraží
6814 m (Velké Karlovice)
Pardubice hl. n.
223 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno