Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 52 m², Vsetín Nabízíme k prodeji atraktivní dvoupokojový byt po rekonstrukci. Byt o užitné ploše 52 m² se nachází v cihlovém domě s výtahem na ulici Matouše Václavka ve městě Vsetín a představuje skvělou investiční příležitost, protože v bytě mohou zůstat majitelé jako nájemníci. Rekonstrukce zahrnovala nové podlahy, dveře, odpady, vodoinstalaci, novou koupelnu se sprchovým koutem, WC a elektřinu. V roce 2025 byla kolem celého domu zhotovena nová hydroizolace. Vytápění i teplá voda jsou řešeny dálkově. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem a elektrickou troubou. V domě je internetové připojení od společnosti SychrovNet. Dům se nachází v klidné, ale zárověň rušné části města zvané Trávníky. Do centra Vsetína dojdete během deseti minut. Pokud se vám nechce pěšky, kousek od domu je zastávka autobusu. Parkování je možné přímo před domem na veřejném parkovišti. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají investici s potenciálem vysoké návratnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.61 mil. Kč (69423 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-7390

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 3.31 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.75 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 200 Kč/m² → 3.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.61 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Vsetín, Trávníky,škola)
Nádraží
810 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
156 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno