Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 60 m²

Bystřice pod Hostýnem · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 2x Byt 2+1 Bystřice p. H., Hinsko pod Hostýnem K prodeji nabízíme 2 bytové jednotky v rodinném domě, jeden byt je 2+1, druhý je 2+kk. Obě bytové jednotky jsou po rekonstrukci a byly předmětem pronájmu. Je možno obě bytové jednotky spojit v jednu či naopak, ještě zbudovat další v podkrovní části. K jedné bytové jednotce je garáž, druhá má uzavřený dvorek, do každé jrednotky je samostatný přístup a každá má své měřidla vody a elektřiny. bezproblémové parkování na vlastním pozemku. Příležitost pro investory, která dává smysl. Pro více informací volejte na níže uvedený kontakt. Pokud nemáte dostatek vlastních finančních prostředků, rádi Vám s tím pomůžeme. Rychle a spolehlivě vám zajistíme financování koupě za nejlepších podmínek na současném finančním trhu, máme i variantu financování pro případ, že máte za sebou složitou finanční situaci a začínáte tzv. znovu. Stačí mít pouze část vlastních finančních prostředků, zbytek vyřešíme. K dispozici je bydlení okamžitě

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (83167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-29125

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.83 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 5.19 mil. · váha 57 %
Model z dat 3.41 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 493 Kč/m² → 5.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko pod Hostýnem)
Nádraží
101 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno