prodej bytu 3+1 62 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, ul. Podlesí, Zlín Hledáte byt ve Zlíně, který si můžete upravit přesně podle svých představ a vytvořit z něj skutečný domov? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené lokalitě Jižní Svahy na ulici Podlesí. Tato vyhledávaná část města patří mezi nejpříjemnější místa pro bydlení ve Zlíně. Nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, koupaliště, muzeum i dětská hřiště. Byt má celkovou plochu 68 m² a je situován v 7. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Díky orientaci na východ i západ je byt příjemně prosvětlený po celý den. Z lodžie se navíc otevírá krásný výhled na město a okolní zeleň. Nemovitost je v původním, avšak velmi zachovalém stavu. Právě to z ní činí ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svého vkusu a potřeb. Podlahy jsou kombinací dlažby a linolea, okna jsou plastová s dvojskly. Dispozice bytu nabízí praktické a pohodlné uspořádání: prostornou vstupní chodbu, kuchyň s jídelním koutem a kuchyňskou linkou vybavenou elektrickým sporákem a troubou, světlý obývací pokoj, ložnici se vstupem na lodžii a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaleta je samostatná. Elektroinstalace je převážně původní v hliníku, pouze v kuchyni a v nově vyzděném bytovém jádru byly provedeny nové rozvody elektřiny. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením s radiátory vybavenými regulací. K bytu náleží také sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem a v docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD. Dům je postupně revitalizován – jedna strana již byla upravena a další práce jsou plánovány, což do budoucna přispěje k dalšímu zvýšení komfortu bydlení. Pokud hledáte byt ve velmi dobré lokalitě s potenciálem vytvořit moderní bydlení podle vlastních představ, tato nabídka může být právě pro vás. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním výhodného financování. Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.15 mil. Kč (83065 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-8195

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.15 mil. Kč

83 065 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.46 mil. Kč

4.85 mil. – 6.01 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 88 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.57 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.34 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 882 Kč/m² → 5.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Jižní Svahy, Středová)
Nádraží: 898 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno