Nemovitosti

prodej bytu 3+1 68 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 68 m², Zlín - Prštné Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 68 m² s balkonem, který se nachází v 10. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v klidné části Zlín – Prštné. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si bydlení podle vlastních představ. Dispozice bytu je velmi praktická: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj (16 m²) s průchodem do kuchyně, z kuchyně (12 m²) vstup do ložnice (12 m²), z chodby samostatný vstup do dětského pokoje (10 m²), koupena s WC (nové stoupačky) přístupná z chodby i z kuchyně. Velkou výhodou je balkon o velikosti 5 m², který lze zasklít. Nabízí krásný výhled do okolí a na les. Díky severovýchodní orientaci je byt příjemně světlý a zároveň se v létě nepřehřívá. Dům prošel revitalizací a nabízí komfortní zázemí: 2 výtahy, kamerový systém ve společných prostorách a výtazích, vstupy na čip. K dispozici sklepní kóje v suterénu, společná kolárna a sušárna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD i možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Ráda Vás pozvu na osobní prohlídku, abyste si byt mohli v klidu projít a udělat si vlastní představu o jeho dispozici, výhledu i potenciálu pro rekonstrukci.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (77794 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 13 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Číslo zakázky: IDNES-ZL04595

Odhad reálné ceny

5.09 mil. Kč
rozpětí 4.47 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 4.84 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.52 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 110 Kč/m² → 4.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 6.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Podhoří, točna)
Nádraží
566 m (Zlín-Louky)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno